Ons aanbod

€ 115.000,- k.k.

Landvoogdstraat 98

6411 XA Heerlen

Bouwjaar: 1987
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Soort huis: Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Woonoppervlakte: 74 m²
Inhoud: 245 m³
Perceel: 71 m²
Energielabel: B

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal verdiepingen: 2

Omschrijving

WEGENS HET OVERWELDIGENDE AANTAL REACTIES WORDEN ER HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. Leuke starterswoning met twee slaapkamers, berging, leuke voortuin en veel potentie! Gelegen aan de rand van de stad aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Het centrum van Heerlen en het treinstation liggen op loopafstand, evenals het wandel- en natuurgebied Ter Worm. Winkelcentrum ‘t Loon ligt ook vlakbij met onder andere een Albert Heijn, Aldi en Kruidvat. Binnen twee autominuten is de snelweg richting Maastricht of Eindhoven bereikbaar.

Begane grond
Voortuin met volledig bestraat terras, entree met ruimte voor kapstok en meterkast, bergruimte onder de trap, ruime woonkamer met een halfopen keukenruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld en ingericht. De tevens bij het huis horende grote berging is direct vanuit de woning te bereiken en geeft ook toegang tot de gemeenschappelijke brandgang.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de cv-ruimte met witgoedaansluitingen, toiletruimte met fonteintje, badkamer met wastafel, inloopdouche en witgoedaansluitingen, grote slaapkamer en kleine slaapkamer.

Bijzonderheden
- ATAG Combiketel voor warm water en cv - Overal dubbel glas, begane grond: kunststof voordeur en kozijn met uitzetraam in de woonkamer, bovenverdieping twee houten Velux kantelramen. - Het huis heeft het groene Energielabel B Let op: De woning is niet instapklaar en dient naar eigen smaak gerenoveerd te worden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.