Ons aanbod

Brochure

Kenmerken

Soort huis: Woonhuis, Eengezinswoning, Twee onder een kap woning
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud: 385 m³
Perceel: 185 m²
Energielabel: F

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 4

Omschrijving

Ruim opgezette twee onder een kapwoning met drie slaapkamers, ruime tuin, berging, kelder en vaste trap naar de zolder. De woning is gelegen op een geliefde locatie nabij diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het betreft een woning welke gemoderniseerd dient te worden, waarbij de 3D impressies een goed voorbeeld geven van de mogelijkheden van de woning.

Begane grond
Kelder: Provisiekelder van ca. 8 m². Begane grond: Hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte, toegang naar de kelder, de 1e verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van veel lichtinval en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De rechte keukenopstelling bevindt zich in de aanbouw welke eveneens voorzien is van een grote raampartij met aansluitend de ruime bijkeuken/berging.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op deze verdieping is de overloop en bergzolder gelegen. De bergzolder biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een dakraam. Op de overloop is de Bosch cv-ketel geplaatst welke gehuurd is.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Gehuurde cv-ketel (Bosch) - Energielabel F De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. AB-Plaza Vastgoed uw makelaar gelegen in Landgraaf.

Foto's

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kaart en routebeschrijving