Ons aanbod

Brochure

Kenmerken

Soort huis: Woonhuis, Eengezinswoning, Twee onder een kap woning
Woonoppervlakte: 155 m²
Inhoud: 560 m³
Perceel: 378 m²
Energielabel: C

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 4
Aantal garages: 1

Onderhoud

Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met onder andere vier slaapkamers, garage, kelder en overkapping. De woning is rustig gelegen en is goed onderhouden. Daarnaast is de woning voorzien van 19 zonnepanelen.

Begane grond
De ruimte entree van de woning biedt toegang tot de kelder, toiletruimte, de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een erker, een houtkachel en natuurstenenvloer. De gesloten keuken kent een speelse indeling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een stenen aanrechtblad en vloerverwarming. Middels de openslaande deuren is de ruime achtertuin met garage (ca. 25 m²) en overkapping te bereiken. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft twee ruime terrassen.

1e verdieping
Middels de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een staand toilet, designradiator en dubbele wastafel.

2e verdieping
Op de tweede verdieping zijn de overloop en de 4e slaapkamer gelegen. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel met rolluiken. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de vliering te bereiken welke voorziet in extra bergruimte.

Overige verdiepingen
De provisiekelder heeft een stahoogte van ca. 1,84 en is opgedeeld in twee ruimtes. In de kelder bevinden zich tevens witgoedaansluiting en de cv-ketel (Remeha Calenta, 2013 in eigendom).

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - Cv-ketel Remeha Calenta in eigendom bouwjaar 2013. - 19 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2021. - Energielabel C - Centraal gelegen nabij de N300, winkelcentrum Op de Kamp en de dorpskern van Waubach. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Foto's

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kaart en routebeschrijving