Ons aanbod

€ 299.000,- k.k.

Michelisstraat 6

6466 LJ Kerkrade

Bouwjaar: 1987
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Soort huis: Woonhuis, Eengezinswoning, Twee onder een kap woning
Woonoppervlakte: 128 m²
Inhoud: 380 m³
Perceel: 298 m²
Energielabel: C

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Aantal garages: 1

Onderhoud

Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Omschrijving

Moderne en instapklare twee-onder-een kapwoning met grote aanbouw, garage en tuin.

Begane grond
Entree/hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte. Ruime L-vormige woonkamer met muurkast onder de trap en voorzien van parketvloer. Open keuken met moderne hoogglans designkeuken v.v. keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Afgewerkt met een glazen achterwand. Ruime aanbouw voorzien van een lichtkoepel en grote schuifpui naar de overkapping. Via een tussenportaal is de garage te bereiken met aansluitend een ruime berging welke toegang biedt tot de achtertuin. De garage is voorzien van een elektrische sectionaal garagepoort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime inrit met plaats voor twee auto's. Strak en onderhoudsvrij aangelegde siertuin met overdekt terras en veel privacy.

1e verdieping
Overloop met grindvloer en twee slaapkamers. De slaapkamers hebben voldoende kastruimte en één van de slaapkamers is voorzien van airco. Geheel betegelde luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping
Vaste trap naar zolderkamer welke eventueel te gebruiken is als derde slaapkamer, voorzien van twee Velux dakramen en bergruimten onder de kap. Aansluitend de technische ruimte met Vaillant cv-combiketel welke geplaatst is in 2019 (eigendom) en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Rustige kindvriendelijke eenrichting woonstraat. - In de nabijheid van winkelcentrum en basisschool. - Wanden en plafonds in strak spuitwerk. - Energielabel C De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.