Ons aanbod

Brochure

€ 129.000,- k.k.

Rector Fischerstraat 2

6374 TJ Landgraaf

Bouwjaar: 1937
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Soort huis: Woonhuis, Eengezinswoning, Hoekwoning
Woonoppervlakte: 76 m²
Inhoud: 290 m³
Perceel: 152 m²
Energielabel: G

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal verdiepingen: 3

Omschrijving

IN VERBAND MET HET GROTE AANTAL BEZICHTIGINGSAANVRAGEN WORDEN ER GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER INGEPLAND. Hoekwoning met twee slaapkamers, overkapping, kelder en berging. De woning is gelegen nabij het centrum van Waubach waar zich alle dagelijkse voorzieningen bevinden. De badkamer is recent gemoderniseerd verder dient de woning nagenoeg volledig te worden aangepakt.

Begane grond
Hal/entree, gang met meterkast, trappenhuis en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer biedt toegang tot de kelder en heeft veel lichtinval. De keuken is voorzien van o.a. de volgende inbouwapparatuur: oven (siemens), afzuigkap (airforce) en inductiekookplaat (siemens). In de keuken bevindt zich tevens de cv-ketel (huur, Intergas). Middels een tussenportaal zijn de moderne badkamer en de separate toiletruimte te bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met twee slaapkamers.

2e verdieping
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met een nokhoogte van ca. 2,25m.

Overige verdiepingen
Kelder: Voorraad-/provisiekelder van ca. 8 m².

Bijzonderheden
- De woning dient nagenoeg volledig te worden gemoderniseerd. - Cv-ketel (Intergas, huur) - Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. - Kindvriendelijke buurt - Diverse voorzieningen op loopafstand (o.a. supermarkten, sportschool en basisschool) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.