Ons aanbod

€ 209.000,- k.k.

Kennedystraat 35

6431 AG Hoensbroek

Bouwjaar: 1966
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Soort huis: Woonhuis, Eengezinswoning, Hoekwoning
Woonoppervlakte: 105 m²
Inhoud: 325 m³
Perceel: 224 m²
Energielabel: A

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 3
Aantal garages: 1

Onderhoud

Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Omschrijving

Hoekwoning met 2 slaapkamers, aanbouw, overkapping en garage. De woning is in een zeer goede staat en is gelegen in de buurt Mariarade. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer en scholen. Het is een rustige kindvriendelijke buurt. Tevens is de woning voorzien van 14 zonnepanelen.

Begane grond
Via de voordeur komen we in de gang waar de toegangsdeuren zijn voor toilet, woonkamer en een kleine berging, tevens is er een deur naar de meterkast. De woonkamer is ruim van opzet met airconditioning en grote ramen aan voor en achterkant voor voldoende lichtinval. De open keuken is voorzien van een combi oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en inductiekookplaat.

1e verdieping
Via de trap komt men op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een kamer die momenteel gebruikt wordt als wasruimte, er is tevens een open trap aanwezig naar de zolderverdieping. De moderne badkamer is voorzien van wastafel met grote spiegel, inloopdouche, hangend toilet en vloerverwarming. Eén van de twee slaapkamers is van airconditioning voorzien.

2e verdieping
Via de vaste trap is de cv ruimte te bereiken, Nefit Ecomline HR uit 2012. Tevens is op de zolder een ruime dakkapel geplaatst waardoor deze ruimte mogelijk als 3e slaapkamer gebruikt kan worden.

Bijzonderheden
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Op het dak liggen 14 zonnepanelen (4.900 Wp) - Het dak en de gevels zijn geïsoleerd - De cv-ketel is in eigendom - De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.