Ons aanbod

€ 219.000,- k.k.

Spoorstraat 7

6446 TV Brunssum

Bouwjaar: 1916
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Soort huis: Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Woonoppervlakte: 100 m²
Inhoud: 310 m³
Perceel: 173 m²
Energielabel: D

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal verdiepingen: 3

Onderhoud

Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Omschrijving

Direct tegenover het Emmapark ligt deze instapklare tussenwoning. De woning is goed onderhouden en beschikt onder andere over een moderne afwerking, luxe badkamer, twee slaapkamers waarvan één met dakkapel, vaste trap naar de zolder en provisiekelder.

Begane grond
Vanuit de hal zijn de meterkast, toilet en keuken te bereiken. De (Brugman) keuken is in 2017 geplaatst en is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: oven, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De keuken heeft een open verbinding met de lichte woonkamer en zijn beide voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping
Middels de trap welke voorzien is van inbouwverlichting bereikt men de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, het washok en de badkamer gelegen. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en kijkt uit op het Emmapark, de tweede slaapkamer kijkt uit over de achtertuin. De luxe badkamer is in 2019 gerealiseerd en afgewerkt met mozaïek accenten en voorzien van bubbelbad, dubbele wastafel, zwevend toilet, inloopdouche en designradiator. Verder is er op de eerste verdieping een washok gelegen waar zich de witgoedaansluiting bevindt.

2e verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op de overloop is de Nefit cv-ketel geplaatst welke in 2018 is geplaatst (eigendom). Tevens is op de tweede verdieping een kamer gelegen waar een derde slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden.

Overige verdiepingen
Provisiekelder: De woning is voorzien van een provisiekelder.

Bijzonderheden
- De woning valt onder het bestemmingsplan "Beschermd dorpsgezicht Mijnkoloniën Brunssum". - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Gelegen tegenover het Emmapark - Nefit Trendline HRC 30 II cv-ketel in eigendom - Achter de woning vindt de ontwikkeling het Treebeekplein plaats. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.