Ons aanbod

Brochure

€ 245.000,- k.k.

Catullusstraat 14

6135 HX Sittard

Bouwjaar: 2001
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Soort huis: Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Woonoppervlakte: 115 m²
Inhoud: 365 m³
Perceel: 234 m²

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3

Onderhoud

Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Omschrijving

Ruim opgezette instapklare tussenwoning met vier slaapkamers en vaste trap naar de zolder alwaar de vierde slaapkamer gelegen is. De garage is omgebouwd tot praktijkruimte en berging. De badkamer is recent volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt. De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat in de buurt Hoogveld met voldoende parkeermogelijkheden.

Begane grond
Overdekte entree, hal met toegang tot het betegelde toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal is de praktijkruimte bereikbaar, die de mogelijkheid biedt om te wonen en werken vanuit huis. Achter de praktijkruimte bevindt zich de berging. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een open verbinding met de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de fraai aangelegde achtertuin die voorzien is van een overkapping.

1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is recent volledig gerenoveerd en is voorzien van een tweede toilet, wastafel en ruime inloopdouche. Op de overloop is een inbouwkast geplaatst die is voorzien van legplanken voor extra bergruimte.

2e verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Hier is de 4e slaapkamer gelegen.

Bijzonderheden
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. - Op de begane grond zijn op de achtergevel elektrische rolluiken geplaatst. - Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken. - De woning is volledig geïsoleerd. - Het centrum van Limbrichterveld ligt op circa 5 minuten alwaar de dagelijks benodigde voorzieningen gelegen zijn. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.