Ons aanbod

€ 190.000,- k.k.

Roebroekweg 4

6413 CN Heerlen

Bouwjaar: 1980
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Soort huis: Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Woonoppervlakte: 94 m²
Inhoud: 362 m³
Perceel: 100 m²
Energielabel: A

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Aantal garages: 1

Omschrijving

Modern afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers, overkapping en ruime garage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van diverse winkelgelegenheden en scholen. Nabij het natuurgebied de Brunssummerheide.

Begane grond
Entree met toegang tot het toilet, meterkast en de keuken. De keuken is modern afgewerkt en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De woonkamer heeft heel lichtinval door de grote raampartij en vanuit de woonkamer is de ruime overkapping te bereiken. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd en is voorzien van een achterom ingang. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de ruime garage.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel, designradiator en een toilet.

2e verdieping
De zolder is te bereiken middels een vaste trap. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer welke voorzien is van een ruime dakkapel, de wasruimte en een bergzolder. In de wasruimte is tevens de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2019) geplaatst.

Bijzonderheden
- Energielabel A - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Instapklaar De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.