Ons aanbod

Print gegevens Sophiastraat 9
Brochure
€ 199.000,- k.k.

Sophiastraat 9

6433 JD Hoensbroek

Bouwjaar: 1959
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
 

Kenmerken

Soort huis: Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Woonoppervlakte: 111 m2
Inhoud: 402 m3
Perceel: 166 m2
Energielabel: C

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 4

Onderhoud

Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Omschrijving

Deze eengezinswoning is goed onderhouden en is gelegen in Hoensbroek in de directe nabijheid van basisvoorzieningen. De tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een ruime aanbouw, 10 zonnepanelen, een ruime tuin met berging en achterom ingang. Uitvalswegen naar de A79 (Heerlen-Maastricht) en de A76 (Antwerpen-Aken) zijn op 3 minuten rijden bereikbaar. De gemeente Heerlen kent tevens de starterslening, onze adviseurs kunnen u hier meer informatie over geven.

Begane grond
Provisiekelder: Provisiekelder van ca. 7 m². Begane grond: Hal met meterkast , toiletruimte en opgang naar verdieping. Keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt door tot in de aanbouw en is voorzien van een grote schuifpui met veel lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Hiernaast bevindt zich in de aanbouw een wasruimte met een loopdeur naar de tuin. De achtertuin kent relatief veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.

2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop en de 4e slaapkamer. Op de overloop is de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2018, eigendom) geplaatst. De vierde slaapkamer beschikt over twee dakramen aan de achterzijde. Op de voorzijde van het zadeldak zijn de 10 zonnepanelen gesitueerd, welke geleased zijn en overgenomen dienen te worden door een koper.

Bijzonderheden
- Overdracht ca. in begin maart - Aanbouw gerealiseerd in 2002 - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - 10 zonnepanelen welke zijn geleased De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Foto's


 

Kaart en routebeschrijving