Ons aanbod

Print gegevens Op Gen Steen 31
Brochure
€ 239.000,- k.k.

Op Gen Steen 31

6372 RC Landgraaf

Bouwjaar: 1975
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
 

Kenmerken

Soort huis: Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Woonoppervlakte: 108 m2
Inhoud: 395 m3
Perceel: 191 m2
Energielabel: B

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 2
Aantal garages: 1

Onderhoud

Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Omschrijving

Ideaal gelegen tussenwoning, rustig en toch op loopafstand van alle voorzieningen. Ruime woning met vier slaapkamers, praktijkruimte, garage en overkapping.

Begane grond
Ruime entree met aan de rechterzijde de toegang naar de praktijkruimte. De praktijkruimte is voorzien van een wastafel en heeft veel lichtinval door de lichtkoepel. In de hal bevinden zich de meterkast, inbouwkasten en biedt tevens toegang tot de toiletruimte. Middels een glazendeur zijn de half openkeuken en woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast). De keuken en woonkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich tevens een sfeerhaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping, de geheel omsloten achtertuin biedt veel privacy en is nagenoeg geheel bestraat met grote tegels. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage ca. 9 m².

1e verdieping
Via de overloop zijn de badkamer en vier slaapkamers te bereiken. Op de overloop bevindt zich teven een inbouwkast waarin de cv-ketel is geplaatst. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Eén van de slaapkamers is voorzien van een ruime inbouwkast.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, geheel met dubbele beglazing. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - Intergas cv-ketel, bouwjaar 2013 (huur). - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Foto's


 

Kaart en routebeschrijving