Ons aanbod

Brochure

€ 130.000,- k.k.

Sportstraat 22

6466 AW Kerkrade

Bouwjaar: 1928
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Soort huis: Woonhuis, Herenhuis, Twee onder een kap woning
Woonoppervlakte: 110 m²
Inhoud: 650 m³
Perceel: 265 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 4
Aantal garages: 1

Onderhoud

Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Omschrijving

Karakteristiek woonhuis aan de rand van de wijk Spekholzerheide (gemeente Kerkrade). De bestemming ter plaatse is gevarieerd, wonen/handel/nijverheid. Locatie tegenover het sportpark voorheen Rodastadion. Vrijwel geheel voorzien van rolluiken (behalve voorzijde onderen). Traditioneel bakstenen met aan de voorkant tot aan voorraam mergelblokken, houten verdiepingsvloeren. Kunstof kozijnen (vrijwel geheel met uitzondering van kozijn slaapkamer 3 hardhout) in renovatie profiel met thermische beglazing. Samengesteld zadeldak met gebakken pannen gedekt van binnen geïsoleerd. Ruime garage. Bij koop bedragen de lasten € 509,- per maand.

Begane grond
Begane grond: Entree: hal, meterkast, opgaande trap naar de verdieping, woonkamer (34 m2). In de aanbouw een gesloten keuken (12 m2), voorzien van standaard keukenopstelling met hardstenen werkblad, keramische kookplaat, oven, afwasmachine en wasemkap. Geheel betegelde badkamer voorzien van stoombaddouche met wirlpoolbad, vaste dubbele wastafel, badkamermeubel, spiegel met verlichting, moderne radiatoren, vloerverwarming en hangend toilet. Berging met aansluitingen voor wasmachine/droger. Vanuit de keuken schuifpui naar de aangelegde 18 m diepe tuin met diverse terrassen, grotendeels bestraat zonnig gelegen met vijver. Lange oprit langs de woning naar vrijgelegen garage/berging 36 m2 met elektrische bedienbare kantelpoort.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Vastetrap naar bergzolder.

2e verdieping
Zolder bereikbaar via vaste trap volledig geisoleerd met combi c.v.ketel die eigendom is. Aan de voorkant van de zolder is een dakkapel met uitzicht op de sportvelden van Roda jc.

Overige verdiepingen
Provisiekelder van 16 m2, plafond van kunstoff schroten. met vaste trap vanuit de woonkamer bereikbaar.