Ons aanbod
Brochure
Sportstraat 22
6466 AW KerkradeBouwjaar: 1928
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Kenmerken
Soort huis: Woonhuis, Herenhuis, Twee onder een kap woningWoonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: 650 m3
Perceel: 265 m2
Indeling
Aantal kamers: 4Aantal slaapkamers: 3
Aantal verdiepingen: 4
Aantal garages: 1
Onderhoud
Onderhoud binnen: UitstekendOnderhoud buiten: Uitstekend
Omschrijving
Karakteristiek woonhuis aan de rand van de wijk Spekholzerheide (gemeente Kerkrade). De bestemming ter plaatse is gevarieerd, wonen/handel/nijverheid. Locatie tegenover het sportpark voorheen Rodastadion. Vrijwel geheel voorzien van rolluiken (behalve voorzijde onderen). Traditioneel bakstenen met aan de voorkant tot aan voorraam mergelblokken, houten verdiepingsvloeren. Kunstof kozijnen (vrijwel geheel met uitzondering van kozijn slaapkamer 3 hardhout) in renovatie profiel met thermische beglazing. Samengesteld zadeldak met gebakken pannen gedekt van binnen geïsoleerd. Ruime garage. Bij koop bedragen de lasten € 509,- per maand.Begane grond
Begane grond: Entree: hal, meterkast, opgaande trap naar de verdieping, woonkamer (34 m2). In de aanbouw een gesloten keuken (12 m2), voorzien van standaard keukenopstelling met hardstenen werkblad, keramische kookplaat, oven, afwasmachine en wasemkap. Geheel betegelde badkamer voorzien van stoombaddouche met wirlpoolbad, vaste dubbele wastafel, badkamermeubel, spiegel met verlichting, moderne radiatoren, vloerverwarming en hangend toilet. Berging met aansluitingen voor wasmachine/droger. Vanuit de keuken schuifpui naar de aangelegde 18 m diepe tuin met diverse terrassen, grotendeels bestraat zonnig gelegen met vijver. Lange oprit langs de woning naar vrijgelegen garage/berging 36 m2 met elektrische bedienbare kantelpoort.
1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Vastetrap naar bergzolder.
2e verdieping
Zolder bereikbaar via vaste trap volledig geisoleerd met combi c.v.ketel die eigendom is. Aan de voorkant van de zolder is een dakkapel met uitzicht op de sportvelden van Roda jc.
Overige verdiepingen
Provisiekelder van 16 m2, plafond van kunstoff schroten. met vaste trap vanuit de woonkamer bereikbaar.